Карелина Галина Николаевна Формула успеха - берешь аванс и вынуждаешь клиента расторгнуть договор!

нет

КАРЕЛИНА ГАЛИНА НИКОЛАЕВНА проживающая в СЕВЕРНОМ ЧЕРТАНОВО г.Москвы. Я нашла ее по отзывам в интернете. Мне нужен был риэлтор для покупки квартиры. Она сказала что работать начнет только после выдачи ей аванса. 23 апреля я приезжала к ней домой и передала сумму в 30 000руб, в обмен на расписку. Всего она свои услуги оценила в 120 000 рублей. В субботу 23 апреля деньги были отданы, а уже в понедельник(25 апреля), после 1,5 дневной "работы" этого риэлтора я поняла что дальше работать с ней не смогу. 1. Складывается ощущения что бабушке просто не с кем поговорить, сначала я вежливо слушала (вечер субботы), но в понедельник я была уже на работе и мне эти звонки с переливанием из пустого в порожнее оч. мешали сосредоточиться на работе. В воскресенье меня спас Светлый праздник - Пасха. 2. Ее база предложений даже не Виннер... Все ее предложения висят на Недвижимости и Ценах, чтоб пообщаться с продавцом по выставленным вариантам - она просто мне не нужна. 3. Самое главное. Человек не понимает зачем я ее наняла. Я ей объяснила ситуацию: где хочу квартиру, какую хочу квартиру и сколько денег у меня есть. Что нет денег на ремонт и нужна квартира куда можно сразу заехать. Она не знает элементарных правил работы с клиентом, такие вещи что о просмотрах и снятии сумм для внесения аванса предупреждают заранее. Я совершенно точно назвала сумму вплоть до последних 10 000рублей. Ну и вот какой цирк я получаю 25 апреля по телефону: - Таня, нашла квартиру надо брать, поехали вносить аванс, надо 100 000 и сегодня!!! (я на работе) - Как нет с собой денег? Займи! У кого? У начальника! Нельзя такую квартиру упускать. (человек думает что я работаю в колхозе Рассвет и можно просто подойти и занять у Михалыча до получки) - Нашла шикарную новостройку! Берем! Ну и что что без отделки, сделаешь ремонт, там тысяч 400 000 от силы! Ну что страшного-то? Кредит возьмешь! Какие обстоятельства? Да не случиться ничего, все выплатишь! - Так, аванс со 100 000 понизили до 50 000. Надо ехать и платить! (ГН, у меня нет с собой денег, вы не предупреждали о том что сегодня едем вносить аванс). Хорошо, тогда 30 000!!! (честно говоря, ощущение какого-то развода начало меня накрывать) - Таня, мало денег. Не хватает. Давай смотреть квартиру выше, в поселке Некрасовка! (ээээм.... какой еще поселок!!!?) Ну у тебя денег хватает только на халупу на окраине. (Когда эта мадам брала аванс в 30шт, у меня денег хватало почему-то) -Таня, у тебя мало денег, иди еще проси в банке. Я кидала ей сама линки на варианты с сайта "Недвижимость и Цены", она их обзванивала. Потом мне рассказывала что на встречу нужно ездить только с ней цитирую - "напустить меня на продавца". Говорила что знает какие-то хитромудрые схемы покупки вражеского риэлтора. При мне уговаривала одного заплатить часть денег за квартиру именно ему, в обмен на что он должен гарантировать нам неизменность стоимости квартиры в процессе сделки. У меня покупка по ипотеке, Карелина попросила контакт моего кредитного инспектора. чтоб согласовывать найденные варианты. Я НЕ ЗНАЮ что такое она сказала сотрудникам банка, что мне пришло от них письмо, вот такого содержания: "2011/4/25 ХХХ ХХХ ХХХ Татьяна, если честно, не знаю, какие Вас с данным риэлтором связывают отношения, но на мой взгляд она совершенно некомпетентна (это мое личное мнение – прошу прощения если кого-то этим обижу)." Ну и на вечер понедельника, я поняла что ВСЕ, ХВАТИТ. Если еще и в банке ее считают некомпетентной, то сам Бог велел с ней расстаться. У меня был опыт общения с риэлторами, это были профессионалы, которые на малейшие страхи говорил что все хорошо, мы все решим. Эта же девушка, подкидывала дров в огонь только. Я и без нее прекрасно знаю что денег у меня в обрез и что покупка квартиры это не в магазин сходить. На лицо был полный непрофессионализм. Дерганье клиента, рассказы про то что сегодня квартира стоит 2 900, а на завтра она подянлась до 3 200. Так ведь не бывает. Далее... ей 74 года. выглядит она отлично, более 60 не дашь. Но у меня бабушка ее ровесница. Мне ее жалко было обидеть, поэтому я в до омерзения вежливой форме написала ей что ее методы работы для меня неприемлемы и я ищу нового риэлтора. В качеств обоснования я написала что мы с ней не сработались, но то что банк ее назвал хреновым специалистом я не сказала ей(мне ее жалко было). В ответ (была переписка из нескольких писем) я узнала что я капризный клиент и сама мол дура. Причем вся вежливость с ее стороны сошла на нет. Т.к. наше сотрудничество с ней продолжалось по сути полтора дня, я предложила ей по-честному взять сумму из аванса, которую она считает уже заработанной, а остальное вернуть мне. На что получила ответ, что аванс ПО ЗАКОНУ невозвращаемый, инициатор разрыва отношений я, деньги она уже "пустила в оборот". Все, занавес. Оч. странное поведение учитывая год рождения девушки, у нее на лбу вроде бы написано "светлое будущее коммунизма!!! Нам чужого не надо!!!!". Когда она брала 30, она сетовала по поводу моего небольшого (по ее меркам) размера заработной платы. Когда я попыталась ее пристыдить, дескать Вы правда считаете что за 1,5 дня заработали 30 000? Ответа не последовало. Итак.

ГРАЖДАНЕ, БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!!! НЕ ДАВАЙТЕ РИЭЛТОРАМ ДЕНЬГИ, ПОКА ОНИ НЕ ОБОСНУЮТ ВАМ НЕОБХОДИМОСТЬ РАСХОДОВ!!!

Иначе, по неписанному правилу они аванс оставляют себе. У меня есть ее расписка, которую она назвала "гарантийное" письмо. Но я не думала, что вообще дойдет до разрыва договора и поэтому не парилась. Короче, срок исковой давности 3 года, письмо ее у меня. на след неделе я покупаю квартиру и у меня отличный риэлтор, работающий без аванса. После того как завершу ремонт, подам на нее в суд. Юрист сказал что есть такое понятие как "проценты за пользование чужими денежными средствами".
>;>; >;>; Между Вами был заключён договор возмездного оказания услуг в устной
>;>; >;>; форме.
>;>; >;>; Согласно п. 1. ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от
исполнения
>;>; >;>; договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю
>;>; >;>; фактически понесенных им расходов.
>;>; >;>; Таким образом, Вы имеете право отказаться от исполнения договора и
>;>; >;>; потребовать возврата уплаченной суммы аванса, за вычетом фактически
>;>; >;>; понесенных расходов риелтера. Именно расходов, а не просто суммы
>;>; >;>; частично
>;>; >;>; оказанных услуг. Риелтер должен обосновать расходы.

Вот ее сайт: http://www.karelina34.ru/
метро: Чертановская улица : Сев.Чертаново

P.S. Причем ЛИЦЕНЗИЯ НА РИЭЛТОРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, согласно информации, опубликованной на ее сайте, закончилась аж... в 2004 году!