Осторожно! Сапелкин Валерий Павлович

нет

Коммунальное здоровье

Что происходит в жилищно-коммунальном хозяйстве села Кожаны? Ситуацию, которая сложилась здесь, называют «запутанной». Проходят «круглые столы» и «сходы граждан», на которых жителям поселка представляется одна картина, идут арбитражные суды за закрытыми дверями, где ситуация видится уже в другом свете. Происходит это потому, что в одном случае главную роль играют слова и эмоции, а в другом – документы. Если отбросить детали, то камнем преткновения является тот факт, что за свои услуги поставщик воды и тепла в поселок – ЗАО Санаторий «Красноярское Загорье» недополучил более семи миллионов рублей. В то же время, долг населения за эти услуги составляет около двух миллионов. Остальные пять, что называется, исчезли в неизвестном направлении – управляющая компания, которая должна была собирать деньги с населения и рассчитываться с поставщиком вышеназванных коммунальных услуг, как могла, исполняла свою первую обязанность и напрочь забывала о второй.
В конце прошлого года руководитель управляющей компании «ЖКХ Кожаны» Валерий Сапелкин покинул свой пост. После этого, санаторий – главный кредитор коммунальщиков без особого, впрочем, удивления обнаружил пустые счета компании и практически полное отсутствие имущества на балансе.
Ситуация непростая и печальная. Тем не менее – продолжать отапливать поселок и снабжать его водой необходимо – от этого никуда не денешься. Самое интересное – при этом многие жители села при этом сочувствуют не руководству санатория, которое, несмотря на астрономический долг и хронические неплатежи, продолжает оказывать коммунальные услуги поселку, а господину Сапелкину.
Думается, судьбу злополучных миллионов правоохранительные органы сумеют отследить, найдут виноватых и тот, кому положено ответит перед судом.
Наша задача скромнее – в предложенной вам, уважаемые читатели серии публикаций попытаться «распутать» клубок противоречивых слухов и домыслов, понять, что привело поселок к такой ситуации. Ведь курорт «Загорье» —«градообразующее» предприятие. Не будет его, не будет и Кожанов. Это надо отчетливо понимать.

Здоровье на потоке

Вряд ли мы откроем Америку, если скажем, что в последние годы отношения между частью населения и, в какой-то степени, властями села Кожаны и руководством санатория складывались непросто.
Чтобы разобраться, почему, – немного истории. Первые курортные местечки появились в нашей стране еще в позапрошлом веке. Строились лечебницы возле природных источников целебной воды и грязи, там, где полезный горный или морской воздух помогал человеку справиться с тем или иным недугом. Понятно, что в царское время доступны они были только людям из богатых сословий.
В Советское время процесс оздоровления граждан был поставлен на поток. Санаториев на Кавказе и в Крыму на всех трудящихся явно не хватало. Кроме того, «охватить» санаторно-курортным лечением всех нуждающихся мешали огромные расстояния. В то время медицина доказала, что наиболее эффективны для пациента процедуры, которые он принимает в привычной для себя климатической зоне.
Таким образом, лечебные курорты стали организовываться повсюду. Для строительства главного санатория Красноярья был выбрано местечко Кожаны в нашем, Балахтинском районе. Исследования показали, что здешние источники минеральной воды по своим свойствам и характеристикам не уступают знаменитому кисловодскому нарзану.
Санаторий построили с размахом – одновременно он мог принять 1000 отдыхающих. Это было большое событие не только для всего Красноярского края, но и Сибири в целом… От отдыхающих не было отбоя.

Одно целое

Рядом рос и поселок Кожаны, большую часть жителей которого составляли работники санатория «Красноярское Загорье». Поселок и курорт как бы составляли одно целое – отдыхающие и местные жители вместе пользовались услугами телеграфа и почты, стояли в одной очереди за автобусными билетами и покупали продукты в одном магазине…
Вечерами поселковая молодежь ходила в санаторий на танцы. Местные знакомились с отдыхающими, иногда возникали конфликтные ситуации, для разрешения которых порой администрация была вынуждена вызывать милицию. Все это не считалось чем-то из ряда вон выходящим – подобное бывало и в других домах отдыха и санаториях страны.
Санаторий, в свою очередь полностью содержал поселок. За счет «Красноярского Загорья» ремонтировалось жилье и дороги, в Кожаны, подавалось отопление и горячая вода. Курорт содержал детский садик и оказывал шефскую помощь местной общеобразовательной школе… И это тоже было нормальной советской практикой.
Таким образом красноярские заводы содержали целые микрорайоны города, за жизнеобеспечение Дивногорска отвечала Красноярская ГЭС, Лесосибирска – деревообрабатывающие комбинаты и.т.д. Другого себе мы просто не представляли.

Незатейливый отдых

Надо заметить, что организация отдыха и туризма при советской власти очень сильно отличалась от современной постановки дела. Главным критерием тогда была массовость и доступность. Все санатории и дома отдыха строились по единым стандартам. Приоритет отдавался не комфорту и высокому уровню обслуживания, а массовости. Да и советский отдыхающий был, надо заметить, неприхотлив. Меню столовых не отличалось разнообразием – сегодня весь санаторий ел борщ и гуляш с картошкой, назавтра – рассольник и котлеты с гречневой кашей… О том, чтобы выбирать блюда, как в ресторане, отдыхающие и не мечтали.
Так же не могли помыслить отдыхающие по профсоюзным путевкам граждане и о том, чтобы выбирать по своему усмотрению номер – им выделялось лишь койко-место…
Соседей по номеру не выбирали, супружескими парами отдыхали разве что номенклатурные работники. Удобств – минимум. Телевизор в холле, один на этаж. Впрочем, и этому незатейливому сервису отдыхающие были довольны – сравнивать было особо не с чем, за границей бывал лишь ничтожный процент наших сограждан. Да и «дареному коню» в зубы особо не заглядывали – почти никто не покупал путевок за их полную стоимость, их распределяли между предприятиями и организациями – львиную долю стоимости оплачивал профсоюз.
Соответственно, и руководство санатория особенно не прилагало усилия для того, чтобы именно на курорт «Красноярское Загорье» стремились отдыхать наши сограждане. Да и куда им было деваться? Путевки распределялись по предприятиям, госзаказ гарантировал стабильную загрузку… Таким образом включенные в стоимость путевки расходы на содержание поселка Кожаны оплачивали не сами отдыхающие, а предприятия и организации, которые приобретали путевки для своих работников.
Но, к сожалению или к счастью, хотели мы этого или нет, наступили другие времена. Плановая экономика закончилась, страна стала жить по законам рынка.

Жить или погибнуть вместе

Мы не станем здесь рассказывать о том, как приватизировался и акционировался курорт, как переходил из рук в руки, как менялся состав его собственников. К делу это отношения не имеет – пожалуй не найдется в стране ни одного хозяйствующего субъекта, который бы не пережил подобных пертурбаций…
Суть в другом – собственники санатория были поставлены перед фактом – лечебно-курортное учреждение должно успешно работать и развиваться в новых, рыночных условиях. А они существенно отличаются от тех, которые были во времена социализма.
Собственно говоря, коренных отличия два.
Первое – у наших сограждан появился огромный выбор – в центре Красноярска улицы пестрят от вывесок тур-операторов. Предложения – одно заманчивее другого – отдых в самых экзотических странах, сногсшибательный сервис, горящие туры по бросовым ценам... В таких условиях найти свою нишу, своего клиента очень и очень непросто, потому что второе и не менее серьезное отличие нынешней индустрии отдыха и туризма от советских времен – люди теперь не получают путевок «от профсоюза» они платят за отдых свои, «кровные». И, соответственно им далеко небезразлично, за что они платят.
Вряд ли кому-то из отдыхающих понравится, что в стоимость приобретенной им путевки входит содержание инфраструктуры поселка. Впрочем, вникать в это никто не будет – просто не станет покупать за такую цену. .
Поэтому перед санаторием стояла задача – выжить. Но сделать это было непросто. Россияне ринулись отдыхать за границу – там теплые моря и экзотические фрукты, увлекательные экскурсии, а самое главное – отлаженный сервис, комфортабельные номера, вышколенный персонал и шведский стол с неограниченным выбором блюд. Здесь, у нас в Загорье у нас нет ни теплого моря, ни искрящихся снежных вершин с горнолыжными трассами. Для того, чтобы выжить, санаторию надо было обновить материальную базу, сделать так, чтобы курорт соответствовал мировым стандартам, но при этом стоимость лечения и проживания должна оставаться конкурентоспособной. Начиная с 2007 года, когда окончательно определился новый состав собственников санатория, в «Красноярском Загорье» начали активно внедряться новые лечебные методики, обновляться материальная база, приобретаться новое оборудование.
Число «койко-мест» пришлось несколько сократить – теперь в «Загорье» одновременно могут отдохнуть не 1000 а 840 человек. Но зато появились номера повышенной комфортности... Все это позволило удержаться «Красноярскому Загорью», сохранить свою нишу.

Непопулярные шаги

Увы, не все меры, которые предпринимало руководство «Загорья» были понятны и поддержаны местным населением. В свое время территория курорта была свободна для посещения, сегодня вход сюда разрешен только отдыхающим и персоналу. Многим это не нравится – но такова общемировая практика. Содержание территории санатория, так же как и его корпусов, оплачивается из кармана отдыхающих. Не приходит же никому в голову свободно, без разрешения заходить в номера тех, кто живет в санатории, на том лишь основании, что он «местный житель»…
Но главным камнем преткновения была «коммуналка». Котельная и водозабор у поселка и курорта – один, и стоит он на балансе хозяйствующего субъекта – санатория «Красноярское Загорье», который продает тепло и воду жителям поселка… Споры и разногласия возникали постоянно.